Marketing branżowy
Marketing dla deweloperów
Kompletny system sprzedaży inwestycji: kampanie Meta i Google, landing inwestycji, kreacje z drona i raportowanie do poziomu umowy. Rozliczamy się z kosztu umówionej prezentacji — nie z kliknięć.
- 142
- leadów miesięcznie (Dom Verde)
- 38%
- niższy koszt leada vs portale
- 14 dni
- do startu kampanii
- 63%
- etapu I sprzedane w 3 miesiące
Portale ogłoszeniowe vs własna kampania
Portal sprzedaje ten sam kontakt kilku deweloperom naraz. Własna kampania buduje przewagę, która zostaje u Ciebie — z każdym etapem inwestycji.
Jak to działa
Od kliknięcia do umówionej prezentacji
Budujemy pełny lejek i optymalizujemy go pod wskaźnik, który naprawdę sprzedaje: koszt umówionej prezentacji w biurze sprzedaży.
- Targetowanie lokalne 15–25 km od inwestycji + segmenty „szukam domu"
- Meta lead ads i Google Search na frazy zakupowe
- Landing inwestycji z planami, cennikiem i formularzem prezentacji
- Integracja z CRM: status lead → prezentacja → rezerwacja → umowa
Co dokładnie dostajesz
Pełen zakres — bez ukrytych dopłat i bez „to poza zakresem". Jeden zespół odpowiada za media, landing, kreacje i pomiar.
Kampanie leadowe
- Meta lead ads z targetowaniem lokalnym 15–25 km
- Google Search na frazy zakupowe („domy na sprzedaż …")
- Kampania brandowa chroniąca nazwę inwestycji
- Remarketing na odwiedzających landing
- Testy kreacji co tydzień: statyki, karuzele, wideo
Landing inwestycji
- Dedykowana strona inwestycji w 14 dni (LCP < 1 s)
- Wizualizacje, plany domów i mieszkań, mapa dojazdu
- Cennik lub widełki aktualizowane z panelu CMS
- Formularz prezentacji + klikalny telefon z reklam
- Wersje pod kolejne etapy bez dodatkowych kosztów
Kreacje i content
- Ujęcia z drona i spacer po lokalu pokazowym
- Rolki z postępu budowy pod Meta i TikTok
- Statyki i karuzele projektowane pod feed
- Key visual inwestycji spójny z marką dewelopera
Pomiar i raportowanie
- Integracja formularzy z Twoim CRM
- Statusy: lead → prezentacja → rezerwacja → umowa
- Raport tygodniowy: CPL i koszt umówionej prezentacji
- Dashboard live dostępny 24/7
- Rekomendacje na kolejny tydzień w każdym raporcie
Start w 14 dni — harmonogram
Od podpisania umowy do pierwszych leadów mijają dwa tygodnie. Tak to wygląda dzień po dniu.
-
Dni 1–3: analiza i strategia
Konkurencja w promieniu, ceny, grupa docelowa i źródła leadów. Ustalamy docelowy CPL i koszt prezentacji.
-
Dni 4–10: landing i kreacje
Strona inwestycji, sesja z drona, pakiet kreacji startowych i konfiguracja pomiaru z Twoim CRM.
-
Dni 11–14: konfiguracja i start
Kampanie Meta + Google ruszają z pełnym śledzeniem konwersji. Pierwsze leady zwykle w 48 godzin.
-
Co tydzień: optymalizacja
Testy kreacji, korekty stawek i raport: CPL, umówione prezentacje, rekomendacje na kolejny tydzień.
Case study
Dom Verde: etap I wyprzedany przed terminem
Kampania Meta + Google i landing inwestycji dla osiedla 46 domów pod Warszawą — od zera do stabilnych 142 leadów miesięcznie.
- 142
- leadów miesięcznie
- 38%
- niższy koszt leada vs portale
- 63%
- etapu I sprzedane w 3 miesiące
„142 leady w pierwszym pełnym miesiącu kampanii, koszt leada o 38% niższy niż z portali. Etap I sprzedaliśmy dwa miesiące przed planem — kampanię na etap II uruchomiliśmy bez wahania."
Modele współpracy
Przejrzyste widełki na start — finalna wycena zależy od skali inwestycji i zakresu kreacji. Budżet mediowy płacisz bezpośrednio do Meta i Google.
Start kampanii
Wszystko, czego potrzebuje inwestycja, żeby ruszyć w 14 dni.
od 12 900 zł jednorazowo
- Landing inwestycji (LCP < 1 s)
- Sesja z drona + pakiet kreacji startowych
- Konfiguracja kampanii Meta + Google
- Integracja formularzy z CRM
- Pełny pomiar konwersji od 1. dnia
Full service
Kampanie plus pełna obsługa marketingowa inwestycji.
indywidualnie
- Wszystko z pakietu Prowadzenie
- Profil inwestycji w social mediach
- Cykliczne sesje foto/wideo z budowy
- Obsługa dni otwartych i eventów sprzedażowych
- PR lokalny i współprace
Pytania deweloperów
Czym to się różni od portali ogłoszeniowych?
Portal sprzedaje ten sam kontakt kilku deweloperom naraz i nie daje kontroli nad kosztem. Kampania na własnych mediach generuje leady wyłącznie dla Twojej inwestycji — u naszych klientów średnio 38% taniej — a dane o skuteczności zostają u Ciebie.
Jaki budżet mediowy potrzebuję na jedną inwestycję?
Dla osiedla 30–60 domów sensowne minimum to 6–10 tys. zł miesięcznie budżetu mediowego (płatnego bezpośrednio do Meta i Google z Twojej karty). Przy mniejszych inwestycjach koncentrujemy budżet na Meta lead ads, co obniża próg wejścia.
Ile inwestycji możecie prowadzić równolegle?
Każda inwestycja dostaje osobny landing, osobne kampanie i osobny raport. Prowadzimy równolegle po kilka inwestycji jednego dewelopera — także na różnych rynkach lokalnych.
Czy pracujecie na wyłączność w regionie?
Tak — w promieniu konkurencyjnym Twojej inwestycji nie prowadzimy kampanii dla innego dewelopera z porównywalną ofertą. Zasadę wyłączności wpisujemy do umowy.
Nie mamy jeszcze wizualizacji — możemy ruszyć?
Tak. Na start wystarczą plany, mapa i ujęcia z terenu (nagramy je dronem). Kampanię „zapisz się przed premierą" uruchamiamy nawet przed gotowymi wizualizacjami — buduje listę zainteresowanych na dzień otwarcia sprzedaży.
Jak rozliczacie się z efektów?
Przed startem ustalamy docelowy koszt leada i umówionej prezentacji. Raport tygodniowy pokazuje oba wskaźniki per kanał. Jeśli po 60 dniach CPL nie jest niższy niż z portali, rekomendujemy zmiany albo kończymy współpracę bez okresu wypowiedzenia.
Porozmawiajmy o Twojej inwestycji
Zostaw kontakt — w 24 godziny wrócimy z bezpłatną analizą: konkurencja w promieniu, szacowany koszt leada i plan startu kampanii.
- hello@studioskieleton.pl
- Telefon
- +48 600 100 200
- Adres
- ul. Kreatywna 7, 00-001 Warszawa